点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:家彩官网网址_家彩网计划群
首页>文化频道>要闻>正文

家彩官网网址_家彩网计划群

来源:家彩网APP2023-12-30 17:48

  

四措并举 改善优质房企资产负债表******

  王丽新

  日前,央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会,提及“引导优质房企资产负债表回归安全区间”。从中央经济工作会议提出“有效防范化解优质头部房企风险”,到此次的“改善优质头部房企资产负债表”,同时继续强调落实保交楼金融支持、“金融16条”、差别化住房信贷政策等内容,可见政策层面对优质头部房企的深切关注。在笔者看来,接下来,地产金融支持性政策将在多维度快速展开,一方面会真正覆盖到有优质资产却被“误伤”的房企,使其迎来弹性扩表的机会;另一方面,资本市场将更好地发挥资源配置功能,“改善优质房企经营性和融资性现金流”,既要多措并举引导合规房企获得融资性现金流,也要恢复企业内生造血能力,稳住经营性现金流,最终实现保优质主体的目标。笔者认为,会议提到的四项举措可有效改善整个行业的资产负债表。

  举措之一是“资产激活”,这与保交楼行动目标一致,主要针对出险房企及潜在出险房企,助其盘活资产,回归正常经营。具体而言,一可通过保交楼专项借款等增量资金支持存量项目复产复工;二当支持对房企间项目收并购,引导需求端政策配合来增强项目去化和处置资产力度;三是远期或可期待支持发行商业地产类ABS、REITs等方式盘活持有型物业,释放房企此前沉淀大量资金的重资产项目的流动性。

  举措之二是“负债接续”,这与当下房企已经在落实的债转股、存量债券展期等缓解房企债务压力的方向一致,主要缓解未出险房企短期还债压力,防止出险房企数量增加。比如当下内房股采用较多的支持房企在发生债务违约前置换要约,以新债换旧债以及合理展期,给予房企“以时间换空间”的机会。

  举措之三是“权益补充”即股权融资支持,这是改善优质房企资产负债表的最有效手段,也是加速行业风险出清的“助推器”。上市房企股权融资开闸优势有三,一是没有债务利息,融资成本低;二是不会新增有息债务,剔除预收账款后的资产负债率不会提升,避免重走“高杠杆、高负债、高周转”的“旧三高”老路,为行业高质量发展夯实基础;三是股权融资直接拉升权益资本,能优化资产负债结构,引新股东入局后,若资源能与房企现有业务整合发展,可助推房地产业向新发展模式平稳过渡。

  举措之四是“预期提升”,这与“稳销售、增信心、扩投资”一脉相承,是行业复苏的持续动力。供给侧方面支持房企融资,目的也是引导企业经营现金流回归常态。结合近期多部门的积极表态,预计需求端利好政策还将进一步释放,尤其可能聚焦在激活换房等改善性需求的购买力方面,使其成为楼市销售的新生力军。交易增加,企业资金状况得到改善,交付的项目逐步增多,购房者消除担忧,市场有望联动好转,实现良性循环。

  当然,改善房地产行业资产负债表不能一蹴而就。可喜的是,积弊已久的“旧三高”时代已经远去,“第三支箭”落地的广度和力度不断提升,随着居住消费需求不断升级,房地产行业开发与运营并重的新时代将来临。

家彩官网网址

【坚定信心 勇毅前行⑰】北京:加快复工复产******

  【坚定信心 勇毅前行⑰】

  光明日报记者 张景华 董 城

  近日,记者来到位于北京市顺义区的中德产业园走访,在威乐水泵工厂,看到9条生产线全部开足马力满产运转。“如今,工厂生产平稳,近期公司到岗率和达产率接近100%,实现逆势增长。”威乐水泵政府事务总监荣光表示,“良好的营商环境让我们能够平稳发展,这对企业来说非常重要!中国市场的表现必将增强德国总部的信心,进一步加大在中国的投资和布局。未来中国市场将很快取代德国成为集团内全球第一大市场。”

  在德尔格安全设备(中国)有限公司,同样是一片繁忙景象。公司2022年12月的订单交付不降反增,确保了2022年销量目标的达成。公司运营负责人李益军表示:“基于对中国市场持续增长潜力的认可,2023年德尔格安全业务总部进一步加大在中国的研发投入,预算比去年增加20%。”

  面对来之不易的成绩,北京中德产业园管委会副主任郝利杰表示,目前北京中德产业园已集聚了德资企业90家,含隐形冠军企业27家、智能制造企业52家。中德产业园第二批招商团队,也将在不久后赴德出访,后续中德产业园将分多个批次开展访德计划,扩大产业园在德影响力,挖掘更多中德产业合作的新机会、新生态、新效能。

  目前,落户中德产业园区的外资企业正在加快复工复产。据统计,2022年前11个月,北京市实际利用外资172.3亿美元,按可比口径同比增长14.6%,引资规模已超2021年全年水平。防疫政策优化实施后,随着员工康复返岗,产能全面恢复,多数工厂处于满产运行状态,企业对2023年的发展充满信心。

  《光明日报》( 2023年01月09日 01版)

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

视觉焦点

  • 广东省委原常委、统战部原部长曾志权被控受贿1.4亿余元

  • 考古探秘:5000多年前古人就会使用指纹

独家策划

推荐阅读
家彩网计划钟声:走深走实 行稳致远
2024-05-16
家彩网返点零度角 | 日本想东京干掉国乒?刘国梁一招盘活全局
2024-03-18
家彩网app盖茨:去世后20年会关闭基金会 未来有富豪会接着做
2024-05-03
家彩网客户端盘点体坛金猪宝宝:刘翔林丹闪耀
2023-11-20
家彩网登录 惊奇!英国动物园一黑熊用布条蘸水给自己洗澡
2024-05-28
家彩网玩法 五一小长假去哪儿打卡?
2024-06-04
家彩网网投医院飞身擒小偷!见义勇为的身影中又见退役军人
2024-09-30
家彩网手机版APP罗永浩官宣小野电子烟一代 有红黑蓝三色售价298元
2023-12-23
家彩网网址老令公杨继业投降宋朝始末
2024-07-04
家彩官网平台小米、柔宇科技互撕 折叠手机创新归谁?
2024-09-10
家彩网代理 《复联4》屠榜式排片,小众艺术片就该没活路吗?
2024-07-20
家彩网走势图 让世界目光聚焦中国电信世园会5G馆 未来世界先睹为快
2024-07-24
家彩网邀请码 2019年“创客中国”海峡两岸中小企业创新创业大赛正式启动
2024-06-12
家彩网开户国产大型客机C919通过首飞技术评审
2024-03-28
家彩网漏洞 73岁儿子猎捕候鸟被抓 100岁老父亲:鸟吃粮食
2024-06-07
家彩官网“好想谈一场有趣的恋爱啊”
2024-01-13
家彩网论坛西安副市长:我们不红 始皇不容
2024-09-30
家彩网官方网站试驾本田奥德赛锐·混动
2024-04-06
家彩网登录成为了横扫三国的东方铁骑
2024-08-18
家彩网技巧 NBA-凯尔特人胜雄鹿 欧文强攻字母哥
2024-06-06
家彩网注册网民主党大会严正以待迎奥巴马
2024-08-19
家彩网下载 刘慈欣的阴暗面:三体是科幻、玄幻,还是故事会?
2024-10-14
家彩网投注西班牙城市三宝 建筑美女和海鲜
2024-04-30
家彩网软件一中学女生遭同学殴打
2023-11-26
加载更多
家彩网地图